🏠 Mensualité crédit immobilier
Entrez le capital emprunté, le taux annuel et la durée pour calculer votre mensualité, le coût total du crédit et le total des intérêts. Hors assurance emprunteur et frais de dossier.
La mensualité d'un crédit immobilier à taux fixe se calcule avec la formule d'annuité constante :
n = durée_en_années × 12
M = C × t / (1 − (1 + t)^(−n))
Où C = capital emprunté, t = taux mensuel, n = nombre de mois.
Vérification : 200 000 € à 3,5 % sur 25 ans (300 mois) : t = 0,035/12 ≈ 0,002917 — M = 200 000 × 0,002917 / (1 − (1,002917)^(−300)) ≈ 1 001 €/mois.
Note : ce calcul concerne uniquement le remboursement du capital + intérêts. L'assurance emprunteur (ADI) et les frais de dossier s'ajoutent à la mensualité réelle.